丰德·君临丽景，在2021年1月底陆续向业主发放收房通知书进行交房。 1、请求再次核实该楼盘是否拥有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《竣工验收备案表》，是否满足交付条件？ 2、交房期间，该楼盘物业经理口头明确每位业主，不管业主是否签名确认收房，2022年2月1日都会开始计算业主的物业费，如楼盘未达成交付条件就收取物业费是否存在不合理因素？ 毕竟是人生第一次买房，对房子的相关事宜着实是 诚惶诚恐，还望相关领导关注此事，替老百姓排忧解难。

经了解，该项目没有完成工程竣工验收，尚未具备交付使用和竣工验收备案条件，不能收取业主的物业费。